- Surface250 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain16 045 m²
Superbe environnement pour cette propriété avec piscine
378 000 €
Les points forts
- Environnement
- Vue sur le village
- Piscine
- Logement avec entrée indépendante
Descriptif du bien
Maison de campagne idyllique
A seulement 15 minutes au nord de SAUMUR, imaginez une vie où chaque matin commence par le chant des oiseaux et se termine par le doux clapotis de l'eau dans votre piscine privée. Cette maison de campagne de 250 m², nichée en surplomb du village sur un terrain de 16 000 m², est un véritable havre de paix.
L'ensemble immobilier est composée de 2 logements communiquant, le principal et un appartement.Avec au total ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Le salon de 42 m² est parfait pour recevoir famille et amis. Les 5 chambres invitent à la détente et au repos, tandis que les 2 salles d'eau et la salle de bains assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La partie appartement avec entrée indépendante se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de douche. Ce dernier offre la possibilité d'une location estivale ou à l'année dans cette région très touristique.
Le chauffage central au fioul garantit une chaleur douce et constante, tandis que l'assainissement tout à l'égout est assuré pour votre tranquillité. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage.
Vivez dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre après une journée bien remplie. Vous y apprécierez la calme et la vue imprenable sur le village de charme.
Cette maison de campagne, en bon état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos courses et vos repas.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- PiscineOui
- Surface250 m²
- Séjour42 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur5
- Terrain16 045 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaumur 49400
- Référence56
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SMART IMMO
49400 Saumur