- Surface135 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain442 m²
- Construction1963
Villa à vendre, 8 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
540 000 €
Descriptif du bien
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : villa à proximité du port et de la plage
Imaginez-vous vivre dans une villa idéalement localisée à 100 m du port et 200 m de la 1ère plage, construite en 1963, offrant une surface habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
L'intérieur vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.
La villa se compose de 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour, d'une superficie de 23 m², vous permettra d'aménager un espace convivial. La cuisine est entièrement aménagée.Profitez également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. La villa est équipée d'un chauffage individuel. L'assainissement tout à l'égout est également assuré, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Pour les familles, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied. Un collège est également à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin est à 10 minutes en voiture. La villa est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cette propriété.SMART IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface135 m²
- Séjour23 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1963
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain442 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gilles-Croix-de-Vie 85800
- Référence1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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49400 Saumur